Los interesados en la proclamada «cita renta 2024» han crecido mucho en los últimos meses, muchas personas desean saber qué oportunidades hay de amortizar el pago de impuestos, que en España tiende a ser un tema bastante álgido y que despierta todo tipo de comentarios.
Si tienes previsto realizar una actividad de compraventa de una vivienda, debes saber que usualmente se asume un grado de impuesto que va desde el 10% al 12% respecto al valor total del inmueble. Esto quiere decir que si adquieres una propiedad de 36 mil euros por ejemplo, el importe por impuesto tope será de 4,320 euros.
Esto hace que muchas personas se pregunten de cara a la cita renta 2024 si hay alguna forma de reducir el pago por impuestos en la compra o venta de una propiedad privada, y en este artículo te contaremos lo que debes saber al respecto.
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¿Cómo funciona la cita renta 2024 en el sector inmuebles?
En 2023 se realizaron negociaciones formales por casi 600 mil propiedades, fue uno de los mejores años de cara al sector inmobiliario. Sin embargo, en este tipo de acciones las partes involucradas se ven en la necesidad de pagar una serie de impuestos, aunque hay unos casos puntuales donde las personas pueden estar exentos del pago de dichos tributos.
En principio, la cita renta 2024 es diferente en función del tipo de vivienda. Por ejemplo, en el caso de una vivienda de obra nueva los impuestos son diferentes respecto a una vivienda de segunda mano, hay casos distintos y también influye la comunidad autónoma.
Ahora bien, tras la venta de una propiedad el vendedor debe asumir el impuesto IRPF, que se abona al año posterior a la declaración de la Renta, también debe asumir la plusvalía municipal que se abona en los 30 días posteriores a la venta y el IBI.
Sin embargo, en la cita renta 2024 hay un punto donde no hay que pagar impuestos por la negociación de una vivienda, se trata de cuando el vendedor no haya percibido beneficios financieros o incluso si ha registrado pérdidas en el concepto de la operación, allí no hay una responsabilidad tributaria porque no hubo un ascenso en su patrimonio.
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¿Cómo acertar en la venta de una propiedad?
La venta de una casa puede ser un proceso desafiante, pero con la estrategia adecuada y los conocimientos correctos, es posible lograr una transacción exitosa. Aquí te dejo algunos valiosos consejos para triunfar en la venta de una casa, específicamente dirigidos a una audiencia española.
Desde la preparación adecuada hasta la presentación y negociación, aquí encontrarás las claves para maximizar el potencial de tu propiedad y alcanzar el éxito en el mercado inmobiliario.
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Preparación de la Propiedad
Antes de poner tu casa en el mercado, es fundamental realizar una preparación adecuada para atraer a potenciales compradores. Algunos aspectos clave a considerar incluyen:
- Reparaciones y mejoras: Realiza cualquier reparación necesaria y considera hacer mejoras que aumenten el atractivo de la propiedad, como pintar paredes, actualizar accesorios o renovar la cocina o el baño si es necesario.
- Limpieza y organización: Asegúrate de que tu casa esté impecablemente limpia y ordenada antes de mostrarla a los posibles compradores. Una presentación pulcra y ordenada crea una impresión positiva.
Fotografía y Marketing
El marketing efectivo desempeña un papel crucial en la venta de una casa. Aquí hay algunas pautas para destacar tu propiedad:
- Fotografía de calidad: Contrata a un fotógrafo profesional para capturar imágenes atractivas de tu casa. Las fotografías de alta calidad son fundamentales para atraer la atención de los compradores potenciales.
- Descripción llamativa: Crea una descripción detallada y atractiva de tu propiedad, resaltando sus características y beneficios únicos. Utiliza un lenguaje persuasivo y enfócate en los aspectos que pueden ser más atractivos para los compradores potenciales.
